不論商用還是自住買房，多數人都講求房屋的隔局、動線、採光、通風等要項，但也有幾款房屋若能避開就儘量避開別買，比方說路沖屋、開窗就直望墳墓、不點交的法拍屋及緊鄰吵死人的高架捷運屋等。於下將此5款屋的利弊得失分析給大家分享，做為購買此類產品時的建議與參考。
▲路沖的房子最好能避就避，能不買就不買為是。倪子仁提供
1、路沖屋
風水專家大部分都認為位於大路沖的房子風水不好，若為商家行號，則會經營得非常艱辛；若為住家，則家中成員更會頻頻出狀況。暫且不論這種說法是否會成真，然而，對這些住在大路沖裡的住家或辦公人員而言，開窗看見的不是美景而是一輛輛對你著你直衝而來的車，這種感覺肯定不會太好，房子自然就不受大眾喜愛，因此無論是購買意願甚至增值空間都將對較低。
2、不點交法拍屋
大部分不點交的法拍屋都還有租賃關係，也就是購屋含有承租的房客。民眾在標到房子前，只會知道該法拍屋內有租客，至於是何種類型的租賃關係，必須得等到取得權利移轉證明書後，方能聲請閱卷，如果出現所謂的「海蟑螂」(註)或有黑道介入，恐怕不但要不到房子還惹上一堆麻煩的窘況，所以不點交的法拍屋能不碰還是不碰為妙。
3、視覺障礙屋
這裡所說的視覺障礙屋就是開窗近距離可看見福地群的房子，以台北市為例，福地群集中的六張犁、辛亥路、信義路5、6段以及內湖文湖街等處，周遭的房屋不但不易轉手，且距離遠近與心理感受更是一大考驗，買屋前最好先評估自住與未來轉手問題。
4、鄰捷運高架屋
緊鄰高架捷運旁的房屋，會出現捷運振動及噪音的問題，即便是裝了雙層隔音窗，常住此處仍會受到不小的干擾，我認為，距捷運高架15公尺以內的房子最好能避免，不需要花幾百萬元甚至千萬元去買這類房屋。
5、鄰殯儀館、火葬場屋
殯儀館、火葬場是屬陰界的地段，很少人會想與它們為鄰，周邊的房價比正常房價差2～3成還乏人問津。開個玩笑請別介意，對於不怕此嫌惡設施的購屋者，除非您的八字夠硬，否則還是少碰為妙，畢竟從風水角度來說，住在這裡恐怕容易「怪事不斷」。
除了上述的5項外，其他能避就避的嫌惡設施還包含機場、變電所、高壓電塔、加油站、寺廟、納骨塔、垃圾場、瓦斯行及葬儀社等。我的建議是，房子動輒百萬千萬元，千萬不要勉強去買這些有重大嫌惡設施的房子，不但自住不安穩，未來轉手如果滯銷、房價暴跌，更會得不償失。
註：法拍屋中的海蟑螂泛指「藉由私占或強占法拍屋謀求自身利益」的人。
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